中介忽悠我降价卖房,我该不该相信?
〖壹〗、都是套路。中介忽悠业主降价套路有哪些 他是被中介带来很多的演员所套路，因为中介所带来的演员一家比一家出价低 ，就误导了卖家 。所以就低价把房给卖了 。我觉得中介这样做有欺骗业主的行为。中介应该通过正当的手段获取利益 。
〖贰〗、若中介所说的费用与实际成交价相符 ，且近期该区域二手房成交率确实很低，那么其降价建议有一定合理性 。
〖叁〗 、中介忽悠业主降价卖了房是违法的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 ，一方以欺诈手段 ，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。这意味着 ，如果中介通过欺诈手段使业主在不知情或被迫的情况下降价卖房 ，业主有权请求撤销该交易 。
买二手毛坯房需要注意什么
〖壹〗 、检查门窗是否能上锁、开启是否灵活，使用专业测量仪检测门框对角线以确定房门是否端正。综上所述 ，由于二手房毛坯可能存在的设备不齐全 、治安差 、防水层老化等问题 ，以及购买毛坯房时需要注意的房屋质量、墙体状况和门窗检查等细节，建议购房者在选取时谨慎考虑 。
〖贰〗 、还要注意物业的管理是否到位 ，如果存在服务差 ，安全状况不好的话，应该谨慎选取 。购买之前还要了解该地段的市政规划，以及将来的发展状况等 ，看看房屋是否有升值空间。买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息 ，实地看房 。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房 、考察地段、商谈费用等确定购房意向 。
〖叁〗 、购买二手房毛坯需要注意什么 买二手房要双证齐全 ，二手房房龄比较好在5年以内。当然如果是业主唯一的房子就更好了 ，因为两年后可以免营业税，贷款方便。哪怕3-5年是一个阶段 ，也会有相当大的发展和变化 ，无论是从户型设计还是景观规划的角度 。
〖肆〗 、在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，费用应该比同个区域、同个档次的房产要低 。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产 ，购买的时候还需要承担5%左右的税。
〖伍〗 、买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理 ，那么生活会有很大的麻烦 。电线线路布置的检验 ，这样也是为了能够用电安全 。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。
我写的卖房协议可以吗?
〖壹〗 、依据我国相关法律的规定，自己写的房屋转让协议如果符合法律规定的 ，就具有法律效力 ，如签订双方具有民事行为能力、双方自愿签订等 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十三条 民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更 、终止民事法律关系的行为 。
〖贰〗 、独家卖房协议可以取消。独家委托协议可以随时解除，委托合同的任意一方都享有任意解除权 。因解除合同给对方造成损失的 ，委托人应承担赔偿责任 。基于重大误解实施的民事法律行为 ，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
〖叁〗、卖房子时口头协议有效，依据法律规定 ，签订合同的方式包括书面形式 、口头形式和其他形式 。除非法律和行政法规强制要求书面形式 ，其他形式的合同或协议均被允许 。买卖房屋并不一定需要书面形式，口头协议下比较好有见证人。
〖肆〗 、房屋买卖合同的形式要件问题 ，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可 ，还是必须采用书面形式。卖房合同应该注意的问题有哪些？在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷 ，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚 ，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易 。
